虽然本届太湖流域房地产峰会的主题是“绿色地产”，但房地产企业在当前银根紧缩、交易下滑的困难日子里，最关心的还是房地产市场的未来走势。全国工商联房地产商会会长聂梅生，昨天在峰会上特意压缩了关于绿色地产的发言，以她对房地产行业的独到见解，给与会的房地产开发企业吃了一颗“定心丸”。
    她说，关于当前的房地产市场走势，取决于三个方面的判断，一是政府连续四年的宏观调控政策的力度和走向；二是市场需求；三是开发商的资金链。这三个方面将共同影响房地产行业的走向。她指出，虽然当前国家的固定资产投资增幅趋于稳定，CPI指数也有所下降，但是房地产企业还是面临资金紧张、交易下降的困难，这是房地产行业在承受去年圈钱圈地的痛苦。
  但是，房地产行业会不会就此一落千丈?聂梅生表示，不会。
  她从房地产与投资、与GDP、与金融、与财政四方面的关系，论证了她的观点。她说，投资、消费、进出口是拉动中国经济发展的三驾马车，当前进出口正在下降，对经济发展可以做出贡献的就剩投资和消费，而房地产行业一头担着投资，_头担着消费。首先，房地产行业在固定资产投资中占比20％一25％；其次，美国、法国、日本、德国四个发达国家上世纪五十至七十年代的经济快速发展期，房地产行业对GDP的贡献占到了20％，而我们国家改革开放以来三十年经济发展最快，但目前我国房地产行业对GDP的贡献只占到10％。第三，目前房地产行业贷款占银行资产的15％一20％，而且开发贷款和个人住房贷款对银行利润的贡献率也占20％，开发商资金的崩断，意味着两个20％的损失。第四，房地产行业对地方财政的贡献也相当大，2007年全国土地出让金达到了9100多亿，年增长率达到了40％，形成了地方政府的第二财政。房地产行业在这四个方面都占这么大的比重，能大量下滑吗?
    会上，聂梅生也为房地产企业应对当前局势支了招。她说，国家经济的基本面是好的，但目前情况的确不容乐观，货币从紧的政策，房地产开发商要做好准备，还要过紧日子。她认为，房地产开发商要积极化解2007年大量圈钱、圈地对房地产市场的透支，要适当调整企业发展战略，用安全的、可以规避风险的办法
渡过难关。    周瑾亮