潘石屹称,从2008年初到现在,原材料价格的涨幅很大,钢材价格上涨了70%,水泥价格上涨了30%。这次提价就是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。

针对某些楼盘降价促销的策略,潘石屹表示,“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同,他们采取什么样的策略,我不可能为他们作主。”

对于奥运后楼市,潘石屹信心满满。“目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者,因为国内房地产依然长期看好,未来半年到一年内SOHO将继续增加项目储备。”

“SOHO中国目前仅在北京有项目,因此他的做法不能代表整个市场。”中原地产副总经理何伟坚称,从某种程度上来说,这是一种营销手段。“SOHO中国宣布9月份要提价,必然会刺激准客户尽快下叉,同时也可以稳定现有业主持有项目的信心。”

何伟坚称,潘石屹只是一个个案。“总的来说,对于不少资金紧张的开发商来说,提价只能是饮鸩止渴,会害死自己。”

一业内人士分析称,现实来看,商品的价格取决于供求关系,而非成本。就目前包括重庆在内的全国楼市来看,供明显大于求,买方市场态势非常明显,在这样的市场情况下,开发商逆市涨价成功的可能性不大。